(351) 210-03-09

пн-пт: 09.00 - 18.00 сб: 10.00 - 16.00 вс: выходной

Добавлено: 14 Февраля
Москва - фактический лидер по уровню цен на жилье, хотя и тут иногда встречаются...
Добавлено: 14 Февраля
Как отмечают эксперты, в летние месяцы не наблюдалось существенного снижения...
Добавлено: 19 Июнь
Власти рассматривают новые поправки к законодательству, которые, как ожидают...
Добавлено: 04 Июнь
Москва входит в тройку городов-лидеров в рейтинге самых дорогих арендуемых...
Добавлено: 23 Май
Магомед Билалов, младший брат экс-вице-президента комитета А.Билалова, продал...
Добавлено: 13 Май
Власти Москвы объявили об отклонении инвестиционных предложений на строительство...
Добавлено: 04 Апреля
Подмосковная администрация собирается пересмотреть заключенные ранее...
Добавлено: 14 Марта
По оценкам экспертов компании Cushman & Wakefield, занимающихся...
Добавлено: 11 Февраля
Самыми востребованными на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры,...

Что есть обещание застройщика?

Покупатель жилья на первичном рынке получает за деньги лишь письменное обещание застройщика на передачу ему права на новую квартиру в дальнейшем. В любом договоре между застройщиком и покупателем, в данном случае дольщиком, содержатся только “обещания”. Именно так и обстоят дела при покупке жилья в новостройках: создается обязательный договор, в котором обязательства и есть “обещания”. 

Основная часть покупателей выполняет свои обещания по передаче своих наличных за будущую квартиру в новом доме единовременно, в момент подписания соглашения. Другая часть покупателей использует рассрочку платежа. Но застройщик в любом случае способен исполнить обещания данные в договоре, в течение определенного времени. Следовательно, покупка жилья на первичном рынке означает обмен денег на будущие жилищные блага. 

 

В любом случае дольщик кредитует застройщика. Это означает, что дольщик принимает на себя риск застройщика, можно сказать, что он доверяет застройщику, доверяет его “обещаниям”. Цена за это доверие определена в договоре между застройщиком и дольщиком. Однако, даже если дольщик кредитует застройщика, отсутствует покупка недвижимости как таковой. Цель дольщика – покупка квартиры. Кредит застройщику – это всего лишь средство достижения цели дольщика. На данный момент система защиты прав “обманутых дольщиков” строится на предположении, что дольщик до сдачи дома в эксплуатацию, является всего лишь кредитором застройщика.

Проведение опросов среди потенциальных покупателей недвижимости порой приводит к интересным...
Нарушения при использовании материнского капитала Правительство Российское федерации...
Что есть обещание застройщика? Покупатель жилья на первичном рынке получает за...
Налог на недвижимость обязывает… Идея государства в данный момент состоит в...
Налог на недвижимость для налогоплательщика   Для того чтобы каждый...
  Приобретение квартиры при ипотеке на территории Российской федерации предполагает...
Страхование вторичного жилья чаще сопровождается боле сложной процедурой оформления, чем первичное....
Пока условие страхования жилья, за редким исключением не является обязательным условием обладания...
Простой вопрос, к которому все острее отношение в обществе. В свете вероятности введения...
Вопреки общепринятому на данный момент мнению о том, что страховка – это роскошь, в...
Вопрос страхования остается для большинства граждан не вполне понятным. Это касается всего – и...
banner1