Противоречивые заявления властей о реализации в рамках программ доступного жилья проектов по предоставлению недорогой жилплощади и сведения от риелторов о его подорожании, по-прежнему в конфронтации.

Рассудить обещания смогло время и упрямые факты о реальном положении вещей в истекшем 2011 году. За истекший период произошло немало событий и в разной степени существенных скачков стоимости, которые повлияли на рынок недвижимости. В этом смысле стоит упомянуть скачки стоимости  и перепады спроса на разные виды жилья.

По данным исследований самая высокая цена по-прежнему за недвижимостью Центрального административного округа, она составляет 245 тыс. руб. за один квадратный метр. В Зеленоградском округе эта цифра составляет около 100 тыс. руб. за квадратный метр, по итогам

В сравнении с данными мая это число увеличилось с 156 до 157 тыс. рублей за квадратный метр, в данной статистике в расчет принималось среднее значение. Таким образом, можно сделать вывод, что средняя стоимость возросла  на число, близкое к одному проценту.

Если брать во внимание увеличение уровня инфляции, факторов колебания спроса, то о существенном увеличении, равно как и снижении стоимости, говорить не стоит. А вот по сравнению с прошедшим годом, когда стоимость составляла около 158 тыс. рублей, можно говорить о планомерной тенденции роста.

Ряд экспертов игнорирует эти цифры, оперируя аргументом о пренебрежении столь незначительными колебаниями и погрешности в подсчетах.

По их словам нижний ценовой сегмент занимает только 3% от общего количества сделок. Причинной выступает постепенное уменьшение количества ветхого жилья и относительное затишье в этом сегменте рынка.

Аналитики отмечали существенное затишье летом 2011 года ,а так же повышение стоимости на уровне инфляции.