Интерес горожан и гостей столицы к недвижимости в Подмосковье, всегда обостряющийся весной, в этом году не подстегнул девелоперов к повышению стоимости.Свершившаяся сдача некоторых объектов, которые по прогнозу аналитиков должны были повлиять на стоимость, свершилась.

Разница стоимости составила 1,5%, в долларах, при этом снизившись на 0,3% в рублях за один месяц. Если сравнивать цены с прошлым годом, то долларовая разница составила 8% в сторону увеличения. За год новостройки стали дороже и в рублевом эквиваленте, в среднем можно говорить о повышении  на 5% в среднем.

Экспертная оценка состояния рынка недвижимости говорит о последующем росте интереса, предложений и, соответственно стоимости. Ведь предложение за будущий год не обещают быть громкими или сколько ни-будь существенными.

Спрос продиктован желанием приобретения качественной недвижимости. Уложиться в приемлемую сумму, до 100 тыс. руб. в пределах Москвы сложно. В то же время цена квадратного метра  в новостройках Подмосковья начинается от 64 тысяч. Потому преимум-класс может быть оценен до 80 тысяч за один квадратный метр.  

Кроме комфортности жилья большую роль играет и удаленность. Динамика цен на рынке загородной недвижимости тоже зависит от расстояния до центра.

Рост цены замечен в удалении на 16-30 км от города. Он составил около 0,4% за этот месяц. Остальные города могут похвастаться снижением стоимости. В среднем можно говорить о снижении на 0,5 – 1,2%.

Направление тоже сыграло свою роль. Это и 0,9% в среднем для юго-западного направления и 1,6% для северо-запада. Для панельных домов падение стоимости несколько отличалось от динамики цены на монолитные. Но рассматривать эту статистику для конкретных выводов не стоит. На каждый из текущих моментов она может отличаться.