Начало этого года ознаменовалось некоторыми изменениями. Изменения цены были прогнозируемы.

Сложно с точностью утверждать, но анализируя ряд факторов, какие из изменений повлекли за собой изменение стоимости одного квадратного метра.

Для рынка недвижимости, находящейся на этапе строительства, стоимость квадратного метра возросла на 0,71%. Оживленно обсуждаемое падение спроса на жилье элит-класса, и последовавшее за ним падение его стоимости повлияло и на общую оценку перепада стоимости на рынке готовой недвижимости.

Квартиры в новостройках пользуются все меньшей популярностью. Ведь на данном этапе большинство граждан, даже обладающих капиталом, требующим вложения стремится сэкономить, и подобрать наиболее бюджетный вариант. Падение спроса почти на 3% повлекло за собой и падение стоимости, что примечательно, так же подвинулась и цена.

Итоги января показали, что стоимость одного квадратног омметра для несданного объекта составила 83,592 руб., а за сданный в эксплуатацию объект – 100,995 руб. за 1 кв.м.

Анализируя стоимость, можно прийти к выводу о росте практически вовсех сегментах рынка, кроме эконом-класса. Для самого высокого ценового сегмента, элитного жилья стоимость составила около 110,9 – 168,3 руб. за кв. м.

Выход новых объектов недвижимости на рынок часто мог повлечь за собой изменение цен, их рост. Исключением выступили события на рынке прошлого года, когда насыщение рынка объектами жилой недвижимости происходило по инерции, а спрос планомерно падал в связи с общим экономическим положением.

Для  эконом-класса в этом году фиксируется рост цен на 2,11%, в сегменте «комфорт» на 0,85%, в бизнес-недвижимости на 0,63%. Для элитного жилья наблюдаемый спад на 3,28% просто объясним в меру оживленным спросом. Как видно из динамики, суммарный анализ не дал бы полной картины. Однако исход из процентного соотношения сделок, вывод в пользу снижения цены все же был бы сделан.